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又一家长租公寓爆雷!乐伽公寓宣布破产 租客最高交了40多万房租

又一家长租公寓宣布爆雷。此前,乐伽公寓还频繁爆出欠租事件,而其负责人在7月23日还承诺“绝不会跑路”,转眼等待租客和房东的却是一地鸡毛。

8月7日晚间,长租公寓运营品牌“乐伽公寓”通过其微信公众号发布公告称,确认公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。

在公告中,乐伽公寓承认公司“高进低出”的经营模式存在严重缺陷,已对长租市场带来较大风险,还表示,“为化解矛盾纠纷,在8日起会同市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业,与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解;我司将主动与南京地区已登记客户联系预约,原则上按照租期时间划分。”

自今年7月以来,关于乐伽公寓经营异常、分公司人去楼空等消息就流传了开来。有租客爆料称,乐伽公寓出租房子的时候,采用的是半年付或年付,受害的租客基本上都损失了上万元资金,据说最高的交了40多万房租。

据了解,乐伽公寓的运营主体是南京乐伽商业管理有限公司。企查猫工商信息显示,南京乐伽商业管理有限公司成立于2016年5月30日,法人代表为姜千,注册资本为100万元人民币。

全国长租公寓分布集中,10大热门城市合计占比超80%

根据前瞻产业研究院分析,从国内长租公寓区域布局来看,行业聚集效应非常明显。主要集中在长三角、京津冀、珠三角片区,三个片区的供给总量占全国总量的70.4%。其中,长三角由于汇集上海、杭州、南京三个城市,聚集度最高。

从具体城市分布来看,截至2018年底,上海、北京、深圳、杭州、广州、南京、武汉、成都、西安、重庆10大热点城市长租公寓合计达306433套,占全国长租公寓的81.7%。其中国家中心型城市——北京、上海,长租公寓供给量均超过了60000套,分布达63591套和65246套;一线价值型城市——深圳、广州、杭州,长租公寓供给量在30000-40000套之间;流量枢纽型城市——南京、武汉、成都、西安、重庆,长租公寓供给量则在30000万套以下,具体如图:

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